Proprietà panoramica in collina immersa nel verde

Pescia romana, nelle immediate vicinanze con Pescia Fiorentina, a soli 10 minuti dal centro abitato, in posizione collinare dominante al confine tra Toscana e Lazio, Floriano immobiliare propone in vendita una magnifica proprietà composta da villa principale, dependance, piscina panoramica e terreno di 3,6 ettari.
La Villa Principale
Con una superficie di circa 220 mq, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per il suo stile raffinato e l'atmosfera calda e accogliente.
Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa con camino, un'elegante cucina abitabile, uno studio e un bagno con doccia. All'esterno, un pergolato e un portico spettacolare si affacciano sulla piscina, regalando una vista incantevole che dalle colline si apre fino al mare e all'isola di Giannutri.
Il piano inferiore, collegato anche da una scala interna, ospita un grande disimpegno, tre spaziose camere matrimoniali ognuna con bagno privato ensuite, una lavanderia completa e un ulteriore bagno con doccia.
La Dependance
La dependance, di circa 120 mq, si sviluppa interamente al piano terra e si apre su un ampio portico ombreggiato. Al suo interno, un luminoso salotto con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Perfetta per accogliere ospiti, familiari o per essere utilizzata come abitazione indipendente.
Gli Esterni e le Dotazioni
La proprietà si estende su 3,6 ettari di terreno, impreziositi da un meraviglioso parco mediterraneo, un ampio ulivetoe piante ornamentali che incorniciano i fabbricati.
La piscina privata di 7x14 m domina il paesaggio, offrendo un panorama unico e un'atmosfera di totale relax.
Completano la proprietà:
• Impianto fotovoltaico
• Infissi con vetri termici
• Soffitti con travi in legno a vista
• Laghetto per la raccolta delle acque, indispensabile per l'irrigazione del parco
• Posti auto ombreggiati
• Cancello carrabile automatico in ferro battuto
• Strada d'accesso brecciata bordata da cipressi, che conduce con eleganza fino alla villa
Un luogo dove natura, comfort e privacy si fondono in perfetto equilibrio, a breve distanza dai servizi e dalle splendide spiagge della costa tirrenica.
Una residenza di charme al confine tra Toscana e Lazio, ideale come dimora privata di prestigio o casa di vacanza esclusiva immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio.
???? Per informazioni: 347 5587959 – Floriano Immobiliare